BancoEstado y el Gobierno de Chile han lanzado conjuntamente el Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda, que incluye un crédito hipotecario con garantía estatal. ¿Quieres saber más sobre esta iniciativa y cómo solicitarla?
Este programa es parte del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), creado por la ley Nº 21.543, y entró en vigencia el 1 de marzo. El objetivo es ayudar a quienes buscan comprar su primera casa.
El crédito hipotecario con garantía estatal surge como respuesta a una problemática que afecta a muchos chilenos: la banca solo ofrece financiamiento para el 80% del valor total de la vivienda, lo que obliga a las personas a tener al menos un 20% del valor en ahorros, lo que puede dificultar el acceso a la casa propia.
¿En qué consiste la garantía estatal?
Al obtener este beneficio, el BancoEstado otorgará mejores condiciones para el financiamiento de los créditos hipotecarios, por lo que el Estado será aval de un 10 por ciento del crédito hipotecario.
🏠Garantía estatal en financiamiento del 10% del pie del crédito hipotecario para la adquisición de la primera vivienda nueva
Esto permitiría que los bancos otorguen financiamiento al 90%, sin costos adicionales por provisiones para cubrir el riesgo del crédito.
— Gobierno de Chile (@GobiernodeChile) September 12, 2022
Con esto, los beneficiados podrían acceder a un financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad, siempre y cuando sean personas en busca de su primera vivienda, ya sea nueva o usada.
Adicionalmente, podrán acceder a una tasa de interés especial y rebajada.
¿Cuáles son los requisitos para postular al crédito hipotecario con garantía estatal?
- Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, etc.).
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla y no contar con una propiedad habitacional.
- Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
