El Subsidio DS49 del Estado chileno busca facilitar el acceso a la vivienda para familias de sectores vulnerables, permitiendo la adquisición de propiedades sin necesidad de un crédito hipotecario.
Este programa, administrado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), está diseñado para apoyar a grupos familiares que desean construir su hogar definitivo. Para acceder a este subsidio, los postulantes deben cumplir con una serie de requisitos establecidos por el gobierno.
Existen cuatro alternativas para recibir el Subsidio DS49, que se adaptan a diferentes necesidades habitacionales:
- Construcción en nuevos terrenos: Proyectos que van de 10 a 160 viviendas, que incluyen urbanización y áreas verdes, con postulación colectiva.
- Pequeño condominio: Proyectos de entre dos y nueve viviendas, desarrollados en terrenos urbanos bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria, también con postulación colectiva.
- Construcción en sitio propio: Permite a los postulantes construir en un terreno que ya poseen, con opción de postulación individual o colectiva.
- Densificación predial: Consiste en construir una o más viviendas en un terreno donde ya existen propiedades habitacionales, con posibilidad de postulación colectiva o individual.
Para postular al Subsidio DS49, los interesados deben cumplir con varios requisitos, entre los que se incluyen: ser mayor de 18 años, tener cédula de identidad vigente (los extranjeros deben presentar la cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva), y estar inscritos en el Registro Social de Hogares (RSH) sin superar el 40% más vulnerable de la población. En el caso de postulaciones colectivas, al menos el 70% de los integrantes del grupo debe pertenecer a este tramo, mientras que el 30% restante puede estar en tramos superiores hasta el 90%.
Además, es necesario acreditar un grupo familiar en el RSH, y tener una cuenta de ahorro para la vivienda con un mínimo de 10 UF. Si la postulación es colectiva y el postulante pertenece a un tramo superior al 40%, el ahorro mínimo requerido es de 15 UF. Este ahorro debe estar depositado antes del último día hábil del mes anterior a la postulación.
El proceso de postulación comienza con la apertura de una cuenta de ahorro y el depósito del monto mínimo. Posteriormente, los solicitantes deben informarse sobre los programas del Minvu y las fechas de postulación, revisar su calificación socioeconómica en el RSH, y finalmente dirigirse a una Entidad Patrocinante en convenio con el Minvu para preparar el proyecto habitacional.
