La venta de propiedades de lujo en Chile ha captado la atención del mercado inmobiliario, destacando una vivienda que se ha convertido en la más cara del país, con un precio que supera los $67,4 mil millones.
Detalles de la propiedad más cara en venta
El total de las diez viviendas más costosas actualmente en el Portal Inmobiliario suma 1.756.958 UF, lo que equivale a más de $67,4 mil millones en pesos chilenos, según el valor actual de la unidad de fomento. La mayoría de estas propiedades se encuentran en la Región Metropolitana, sin embargo, la que destaca por su elevado precio está situada en la Región de Valparaíso, con un valor de 235.000 UF, lo que se traduce en más de $9 mil millones. Esta propiedad ha sido catalogada como ‘la casa más cara en Chile’ que está actualmente a la venta.
Características de la megavivienda
La casa, que tiene una antigüedad de 70 años, se localiza en Zapallar y se promociona en la plataforma inmobiliaria como ‘la más espectacular’ del sector, destacando su arquitectura, ubicación y vistas. El anuncio publicitario menciona que la propiedad está emplazada en un extenso terreno de 5.400 metros cuadrados que incluye parques y jardines bien cuidados, además de ofrecer la posibilidad de construir tres casas adicionales, lo que la convierte en una opción no solo de lujo, sino también en una excelente inversión.
Distribución y comodidades
La casona cuenta con dos pisos que albergan seis dormitorios y tres baños. También dispone de una bodega y tiene capacidad para seis estacionamientos. Entre sus características de seguridad se incluyen un sistema de alarma y un portón automático. Además, la propiedad ofrece comodidades como chimenea, terraza, patio, jardín, balcón y mansarda, lo que la hace aún más atractiva para potenciales compradores.
Ubicación y plusvalía
El alto precio de venta de esta vivienda se justifica en parte por su ubicación privilegiada, ya que está construida justo frente a la playa de Zapallar. Desde sus balcones, los propietarios pueden disfrutar de vistas a la pequeña costa del sector, lo que añade un valor significativo a la propiedad.
Perspectivas de venta
Desde su listado en el mercado hasta enero de 2025, la casa ha estado a la venta durante diez meses, un periodo que podría extenderse debido a su exclusividad y elevado precio. La especialista Rocío Cáceres comentó que este tipo de mercado es mucho más reducido, donde el comprador debe tener una capacidad económica alta. Además, los procesos de financiamiento tienden a ser más lentos cuando se trata de propiedades que superan las 100.000 UF. Cáceres también señaló que ‘el precio de una casa está determinado por lo que las personas están dispuestas a pagar, lo que se conoce como el ‘valor de mercado’. En mercados difíciles, los propietarios tienen que ajustar sus expectativas para alinearse con la capacidad de pago de los compradores’.
Por su parte, el tasador Teodosio Cayo estimó que la denominada ‘casa más cara de Chile’ podría tardar un año en venderse, aunque en el contexto actual, el tiempo de venta podría extenderse a no menos de tres años.
