La Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputadas y Diputados ha dado su aprobación unánime al proyecto que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecario para la adquisición de viviendas nuevas, con el fin de facilitar el acceso a la vivienda en el país.
Facilitando el acceso a la vivienda mediante subsidios
La Comisión de Hacienda ha respaldado la idea de legislar un proyecto presentado por el gobierno que busca implementar un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas. Este subsidio tiene como finalidad facilitar el acceso a la vivienda y mejorar las condiciones de financiamiento, además de contribuir a la reducción del elevado stock de más de 100 mil viviendas terminadas, así como reactivar el sector de la construcción.
En qué consiste el proyecto
El proyecto establece un subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Esta iniciativa se origina a raíz del alto costo de los dividendos, que se debe, en parte, a las elevadas tasas de interés en los créditos hipotecarios. Además, se ha identificado que las familias chilenas enfrentan dificultades para reunir el pie necesario para adquirir una propiedad. Un estudio realizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) indica que una familia con ingresos promedio debe ahorrar más de 11 años para poder comprar una vivienda, en comparación con los 4 años que se requerían en 2003.
El subsidio propuesto por el gobierno tiene como objetivo disminuir estas barreras, ofreciendo un aporte estatal de hasta 60 puntos base en la tasa del crédito hipotecario para viviendas de hasta 4.000 UF. Esto, sumado a la garantía Fogaes Vivienda 2, podría resultar en una reducción de hasta 100 puntos base en la tasa del crédito hipotecario.
Objetivo y alcance de la norma
El proyecto de ley también busca renovar hasta el 31 de diciembre de 2025 el Fogaes Construcción, establecido en la ley N°21.543. En este contexto, las y los parlamentarios han acordado establecer una mesa de trabajo con el Ejecutivo para discutir y acordar las indicaciones necesarias en la norma. Esto incluye la revisión de la exclusión del subsidio para promesas de compra realizadas antes del 31 de diciembre de 2024 y las compras que hayan sido desistidas.
