El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunció el miércoles su intención de prohibir la compra de viviendas unifamiliares por parte de grandes inversores institucionales, argumentando que la adquisición de una casa se ha vuelto inalcanzable para muchos estadounidenses. En un mensaje publicado en su red social Truth Social, Trump destacó que “durante mucho tiempo, comprar y tener una casa se consideraba la cima del sueño americano”, pero que la actual inflación, que atribuyó a la administración de Joe Biden y a los demócratas en el Congreso, ha dificultado este objetivo, especialmente para los jóvenes.
Trump afirmó: “Por esa razón, y muchas más, estoy tomando medidas inmediatas para prohibir que grandes inversores institucionales compren más viviendas unifamiliares, y llamaré al Congreso para que lo codifique. Las personas viven en casas, no las corporaciones”. Esta declaración se produce en un contexto donde los fondos de inversión y otros inversores institucionales han estado acumulando propiedades unifamiliares para alquilarlas, lo que, según críticos, ha reducido la oferta de viviendas disponibles para la compra y ha contribuido al aumento de los precios.
La reacción del mercado fue inmediata, con caídas significativas en las acciones de las principales corporaciones que poseen viviendas. Invitation Homes, el mayor arrendador de viviendas unifamiliares en Estados Unidos, vio una disminución del 7,86% en su valor de acciones, mientras que Blackstone, otra firma importante en este sector, experimentó una caída de hasta el 9,3%, aunque luego se estabilizó en una pérdida del 4,49%. Otros inversores institucionales, como Apollo Global Management y BlackRock, también reportaron descensos en sus acciones del 4,43% y 2,42%, respectivamente.
En cuanto al mercado inmobiliario, el precio medio de las casas unifamiliares en Estados Unidos alcanzó los 426,800 dólares (más de 380 millones de pesos chilenos) en el tercer trimestre de 2025, después de haber alcanzado un récord de 435,300 dólares el verano anterior, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Este aumento en los precios ha generado preocupación sobre la accesibilidad de la vivienda en el país.
