La Municipalidad de Las Condes enfrentó un revés judicial tras el rechazo de un recurso presentado por la administración de la alcaldesa Catalina San Martín en el Tribunal Constitucional (TC). Este recurso buscaba evitar el pago de aproximadamente $10 mil millones a la inmobiliaria Nueva El Golf, en un litigio que se ha prolongado durante siete años.
Origen del conflicto
La disputa se origina en el año 2016, cuando la inmobiliaria, que es propiedad de Pablo Letelier y Juan José Gana, proyectó la construcción de dos edificios residenciales en el exclusivo barrio El Golf. A pesar de contar con los permisos municipales necesarios, en 2018, el entonces alcalde Joaquín Lavín ordenó la suspensión de las obras del proyecto Vespucio 345 debido a presuntas discrepancias en la medición del terreno, lo que afectó la constructibilidad del proyecto, según reporta La Tercera.
Desarrollo del litigio
Como resultado de las reiteradas detenciones del proyecto, Nueva El Golf presentó una demanda contra la municipalidad en el Cuarto Juzgado Civil de Santiago. En junio del año pasado, el tribunal determinó que la administración municipal había incurrido en una “falta de servicio”, condenándola a pagar $9.400 millones en concepto de indemnización.
Intentos de apelación
La Municipalidad de Las Condes intentó revertir esta decisión mediante la presentación simultánea de un recurso de casación y una apelación subsidiaria. Sin embargo, esta acción fue objetada por los abogados de la inmobiliaria ante la Corte de Apelaciones de Santiago, argumentando que no cumplía con los requisitos procesales establecidos en el Código de Procedimiento Civil.
Error procesal y fallo adverso
El tribunal de segunda instancia concluyó que había un error procesal en la presentación realizada por la municipalidad, afirmando que ambos recursos debían ser interpuestos de manera conjunta y no de forma subsidiaria, como lo hizo el municipio. La corte determinó inadmisible la apelación, lo que cerró aún más el camino judicial para la alcaldía de Las Condes.
Recurso ante el Tribunal Constitucional
Ante esta situación, la alcaldesa San Martín recurrió al Tribunal Constitucional, alegando la inaplicabilidad por inconstitucionalidad de ciertas normas procesales que, según su argumento, afectarían gravemente los derechos de la municipalidad. En su presentación ante el TC, se indicó que esta situación vulneraría la tutela judicial efectiva y el derecho de propiedad al impedir solicitar una fianza antes de realizar el pago de la indemnización.
Decisión del Tribunal Constitucional
Finalmente, el Tribunal Constitucional rechazó el recurso municipal el pasado miércoles, calificándolo como inadmisible y declarando que no existía un conflicto constitucional suficientemente fundamentado. En su resolución, el organismo aclaró que su función no es intervenir en decisiones que corresponden estrictamente a tribunales ordinarios en materias procesales ya decididas.
De esta manera, la Municipalidad de Las Condes se encuentra sin más instancias judiciales y deberá cumplir con la indemnización a la inmobiliaria Nueva El Golf, concluyendo así un litigio que ha durado casi una década.
