El centro comercial Distrito Los Trapenses será sometido a un remate con un precio mínimo de 96 mil UF, equivalente a aproximadamente 3.714 millones de pesos. Este complejo, que se encuentra en la comuna de La Dehesa, específicamente en avenida Los Trapenses 3061, se ofrecerá a un precio que representa tres veces menos que su tasación original. El strip center tiene una superficie construida de 1.611 metros cuadrados y un área total de 5.911 metros cuadrados. Según información de La Tercera, algunos locales dentro del centro comercial aún mantienen arriendos vigentes.
Detalles del remate
El remate de la propiedad está programado para el mediodía del próximo 3 de abril, y será conducido por el martillero concursal Víctor Ovalle. Para poder adjudicarse el bien, los interesados deberán presentar una garantía de $368 millones, y la comisión del comprador será del 3% del precio final del remate, más el IVA correspondiente.
Motivos del remate
El centro comercial Distrito Los Trapenses fue inaugurado en julio de 2021, pero tras dos años de operación, su propietario, el empresario Juan Ricardo Massmann Schilling, decidió ponerlo a la venta, inicialmente tasado en 310 mil UF, lo que equivale a casi $12 mil millones en la actualidad. Sin embargo, Massmann se encontraba en medio de un conflicto judicial con Banco Security, que había presentado tres demandas ejecutivas en su contra, tanto a él como a sus empresas relacionadas: Inmobiliaria e Inversiones Alvar Alto S.A., Inmobiliaria Massmann S.A. e Inversiones Schilling S.A..
Deudas acumuladas
Las demandas del banco incluían la reclamación de dos pagarés no cancelados que sumaban un total de $410 millones, así como otros 22 pagarés comprometidos por un total de $4.100 millones y seis pagarés adicionales por $1.400 millones. En total, la deuda de Massmann superaba los $6 mil millones.
Embargo y plazos
Este remate está directamente relacionado con la disputa judicial, ya que el banco logró embargar tres propiedades hipotecadas de Massmann, una de las cuales es el mencionado strip center. El empresario tenía hasta el 28 de febrero de 2024 para vender estos inmuebles. Al no lograrlo, se procedió al remate, que se llevará a cabo en la fecha estipulada.
