La Asociación de Desarrolladores de Viviendas Sociales (ADVS) ha manifestado la necesidad urgente de reactivar el sector de la construcción de viviendas en Chile, dado que hay familias que no pueden esperar más. Se anticipa que para el año 2025, las condiciones se verán aún más deterioradas debido a la nueva reducción del CEEC, lo que podría disminuir el interés en iniciar nuevos proyectos habitacionales.
Situación actual del sector de la vivienda
A día de hoy, tras casi tres años de gestión gubernamental, aún quedan más de 100 mil viviendas por terminar. Carlos Marambio, director ejecutivo de ADVS, ha declarado: “La reactivación del sector es urgente. En Chile tenemos 650 mil familias sin acceso a vivienda y 100 proyectos paralizados del Programa de Integración Social y Territorial (DS19). Esta situación golpea a la clase media y a los sectores más vulnerables, además de impactar severamente al sector inmobiliario”.
Propuestas para la reactivación del sector
Ante esta crítica situación, la ADVS ha presentado al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) un conjunto de propuestas destinadas a reactivar el programa de construcción de viviendas sociales y económicas. Estas propuestas buscan retomar los proyectos que se encuentran paralizados o que aún no han comenzado, lo que representa aproximadamente 25 mil viviendas.
Marambio ha señalado: “El Estado debería asignar más recursos a proyectos que cumplan con los requisitos necesarios para garantizar su viabilidad, impulsando así la construcción y ampliando la oferta para que las familias con subsidio puedan utilizarlo efectivamente”. Según la asociación, esta iniciativa podría no solo reactivar la construcción, sino también dinamizar la economía y generar empleos en un sector que actualmente enfrenta serias dificultades.
Impacto de las propuestas en el déficit habitacional
La ADVS ha enfatizado que estas medidas no solo contribuirían a reducir el déficit habitacional, sino que también revitalizarían un sector fundamental de la economía chilena, beneficiando directamente a miles de familias que buscan un hogar digno y accesible. Marambio ha explicado: “Esta medida no solo permitirá reducir el déficit habitacional, sino también revitalizar un sector fundamental de nuestra economía, beneficiando directamente a miles de familias que buscan un hogar digno y accesible”.
Facilitación del acceso a la vivienda
Además, la ADVS ha instado al MINVU a considerar la implementación de rebajas en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, específicamente para familias que cuentan con subsidio habitacional y aquellas que están interesadas en adquirir viviendas bajo el DS19. Como alternativa, han propuesto que Banco Estado desarrolle una campaña específica que ofrezca tasas reducidas y plazos de hasta 40 años, con el fin de facilitar el acceso a financiamiento.
A pesar de la urgencia de estas propuestas, el MINVU no ha proporcionado una respuesta concreta, lo que ha dejado a miles de familias en una situación de incertidumbre. La ADVS ha solicitado una reunión especial con el ministro Carlos Montes para poder detallar las medidas y avanzar en su implementación.
