Las familias en situación de vulnerabilidad social pueden acceder al Subsidio DS49, que les permite obtener una vivienda sin necesidad de un crédito hipotecario. Este subsidio, gestionado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), se compone de un monto base y aportes complementarios, cuyos valores dependen de la ubicación del inmueble, las condiciones del proyecto y el perfil de los postulantes.
Para postular al Subsidio DS49, los interesados deben cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, deben ser mayores de 18 años y contar con una cédula nacional de identidad vigente. Los extranjeros deben presentar su cédula de identidad para extranjeros, que debe incluir la residencia definitiva, junto con una fotocopia. Además, es necesario estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo del 40% más vulnerable.
El ahorro mínimo requerido para postular varía según el tramo del RSH al que pertenezca el solicitante. Si el postulante está en un tramo superior al 40%, debe tener un ahorro de al menos 15 UF, mientras que aquellos que se encuentren en el tramo de hasta el 40% deben contar con un mínimo de 10 UF. Este ahorro debe estar depositado antes del último día hábil del mes anterior a la postulación.
En el caso de postulaciones colectivas, al menos el 70% de los integrantes del grupo debe pertenecer al 40% más vulnerable, permitiendo que hasta un 30% del grupo esté en tramos de hasta el 90%. Para postulaciones individuales, el solicitante debe estar en el tramo de hasta el 50% más vulnerable. También se permite la postulación individual para adultos mayores, viudos, personas con discapacidad acreditada, indígenas o aquellos reconocidos en el Informe Valech.
Los interesados en el Subsidio DS49 tienen cuatro opciones para postular:
- Construcción en nuevos terrenos, que incluye proyectos habitacionales de entre 10 y 160 viviendas;
- Pequeño condominio, que abarca proyectos de entre 2 y 9 viviendas;
- Construcción en sitio propio, donde se edifica una vivienda en un terreno de propiedad del postulante;
- Densificación predial, que permite construir una o más viviendas en un terreno donde ya existen propiedades habitacionales.
Para iniciar el proceso de postulación, los solicitantes deben abrir una cuenta de ahorro para la vivienda y depositar el monto mínimo requerido. Posteriormente, deben informarse sobre los programas del Minvu y las fechas de postulación, revisar su calificación socioeconómica en el RSH y acudir a una Entidad Patrocinante en convenio con el Minvu para preparar el proyecto habitacional.
