Parque Arauco, un destacado grupo inmobiliario y administrador de centros comerciales, ha decidido obtener nueva liquidez mediante la venta de activos, con el objetivo de reinvertir estos recursos en la creación de nuevos espacios comerciales. La empresa, que está vinculada a la familia Said, anunció el viernes por la tarde un acuerdo para la venta del 49% de la sociedad Todo Arauco SpA a AFP Habitat, actuando en representación de sus fondos A, B, C, D y E.
Todo Arauco SpA es la entidad propietaria de varios centros comerciales, incluyendo Arauco Premium Outlet Buenaventura, Curauma, Coquimbo y San Pedro de la Paz. Según los detalles proporcionados por Parque Arauco, el acuerdo valora los activos en UF 1,82 millones, lo que equivale a aproximadamente US$ 74 millones, después de descontar la deuda asociada al vehículo. Con esta valoración, el pago por la participación minoritaria del 49% en el patrimonio de la sociedad será de UF 893.606, que se traduce en cerca de US$ 36 millones.
La firma también indicó que, tras la transacción, Parque Arauco seguirá gestionando y consolidando los activos, los cuales reportaron un Resultado Operacional Neto (NOI) en los últimos doce meses, hasta el segundo trimestre de 2024, de aproximadamente UF 338.000, lo que equivale a cerca de US$ 14 millones. Además, el acuerdo incluye una opción de compra que permitirá a Parque Arauco adquirir la participación minoritaria en el décimo año a partir de la fecha en que se ejecute la transacción.
El CEO de Parque Arauco, Eduardo Pérez, comentó que esta operación les permitirá “reciclar capital”, al vender participaciones minoritarias de activos estabilizados y reinvertir los recursos en nuevos espacios comerciales, así como en la adquisición de activos estratégicos para la compañía. Pérez añadió que “esta transacción permite fortalecer nuestra posición financiera y preparar el balance de Parque Arauco para una potencial materialización de la compra de Open Plaza Kennedy, que está a la espera de aprobaciones”.
Esta venta de participación minoritaria se suma a transacciones similares que la compañía ha realizado anteriormente en Chile y Colombia. En 2019, Parque Arauco vendió una cartera de centros comerciales a Ameris Parque Arauco Fondo de Inversión, así como una cartera de strip centers a Fondo de Inversión Banchile Rentas Inmobiliarias I. Posteriormente, en 2021, la empresa llevó a cabo la venta de una cartera de centros comerciales en Colombia a Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval.
